469 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

469 000 $

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469 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

469 000 $

Prochaine visite libre

9500 Rue Myra-Cree, app.103, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0L4

Superbe condo fraichement peinturé sur deux niveaux offrant une cuisine à aire ouverte, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux et une grande terrasse privée. Trois chambres permettent à chacun d'avoir son espace, tandis que la salle de bain moderne inclut bain et douche séparés, un garage, 2 unités de thermopompe murale, échangeur d'air. Situé dans le recherché Faubourg Contrecoeur, à proximité de la rue Sherbrooke, du métro Honoré-Beaugrand et des principaux axes routiers. À une minute du parc Carlos-D'Alcantara et près des écoles primaires et secondaires. Un cadre alliant confort, modernité et commodités.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2019
ABDELKAMEL KHALED-KHODJA INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 051,63 Pi2

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

Addenda
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Pourquoi choisir ce condo ?

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
Laissez-vous séduire par ce magnifique condo sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 2e étage), où le style contemporain rencontre des matériaux de qualité supérieure. Sa cuisine à aire ouverte, véritable coeur de la maison, combine design et praticité, idéale pour cuisiner tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. La salle à manger généreuse s'harmonise avec un salon baigné de lumière, donnant accès à une vaste terrasse privée.

Avec ses trois chambres, chacun profite de son espace intime, créant un milieu de vie confortable et serein. La salle de bain, pensée comme un espace détente, propose un bain moderne ainsi qu'une douche indépendante dans une ambiance résolument actuelle.

En bref, ce condo marie parfaitement modernité, confort et intimité, offrant un lieu de vie élégant et accueillant. Venez découvrir vous-même cet espace où le design rencontre le bien-être !

LE SECTEUR :
Situé dans le recherché Faubourg Contrecoeur, ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle. À deux pas de la rue Sherbrooke, vous profitez d'un accès facile aux transports en commun, simplifiant vos déplacements quotidiens. La station de métro Honoré-Beaugrand, toute proche, vous connecte rapidement au centre-ville.

L'emplacement est également idéal pour les automobilistes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers : l'autoroute 25, l'autoroute 40 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une localisation stratégique qui facilite vos déplacements dans toute la région.

À seulement une minute de marche, le parc Carlos-D'Alcantara devient une véritable extension de votre milieu de vie, avec ses aires de jeux, son terrain de basketball et ses tables de ping-pong, parfaits pour petits et grands. Le parc Thomas-Chapais, tout aussi accessible, offre de superbes sentiers et des pistes de ski de fond pour profiter pleinement du plein air.

Côté écoles, vous trouverez tout à proximité : l'école primaire Cardinal-Léger et l'école primaire Saint-Justin se situent à moins de 4 minutes en voiture, tandis que l'école secondaire d'Anjou est accessible en moins de 6 minutes.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement qui allie confort moderne, nature et commodités urbaines !
***Localisation Exceptionnelle***

À proximité
- Métro Honoré-Beaugrand
- Autoroutes 40, 20 et 25
- Plusieurs lignes d'autobus (26,141,187,186, 430)
- Piste cyclable à côté

- Future zone commerciale en construction et future Station REM « Contrecoeur » dédiée à ce quartier.
- Place Versailles
- Épiceries et un centre commercial à construire
- CPE en face

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 051,63 Pi2

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 19' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 8' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 8'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 14' X 10' Bois
Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 9'4" Céramique
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, rideaux, tringles à rideaux, luminaires, hotte de la cuisine, thermopompe murale avec 2 têtes, échangeur air, manette pour ouvre porte de garage électrique

Tout les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
9500 Rue Myra-Cree, app.103, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 22.4%
  • 15.0%
  • 17.7%
  • 28.8%
  • 7.5%
  • 19.9%
  • 12.7%
  • 51.9%
  • 7.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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